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Achat d'une maison ou d'un appartement à Ciboure

Ciboure, ou Ziburu en basque, est la sœur voisine de Saint-jean-de-Luz avec laquelle elle partage la magnifique baie de Socoa. Ses communes limitrophes sont Urrugne, Ascain et Saint-jean-de-Luz.

Cette magnifique petite station balnéaire traditionnelle de la côte basque fut longtemps un quartier rattaché à Urrugne. C’est en 1555 en même temps que le pape Paul IV autorise la construction de l’église paroissiale du quartier Subiburu que Ciboure gagne en indépendance jusqu’à ce que celle-ci soit totalement effective en 1603, grâce à Henri IV, qui accorde alors son autonomie définitive à Ciboure.

Le découpage des communes d’Urrugne et de Ciboure ont connu de multiples évolutions au fil des siècles, les conflits et les litiges étant alors nombreux entre les deux communes. L’Untxin était à l’époque la limite entre les deux communes et le fort de Socoa était géré par la seule commune d’Urrugne avant de faire partie d’un échange entre Urrugne et Ciboure, sous Napoléon Ier, contre la «  Montagne de Ciboure ».

Face à l’érosion des falaises provoquée par l’océan, il a été question sous Louis XVI de détruire les villes de St-jean-de-Luz et Ciboure et de reconstruire ces communes sur des hauteurs. Ces communes doivent leur survie à l’intervention de Napoléon III qui décide d’entreprendre la construcion des digues afin d’arrêter la progression dévastatrice de la mer.

Aujourd’hui Ciboure est une magnifique petite station balnéaire bénéficiant de très beaux atouts. Elle possède un petit port de pêche traditionnelle qu’elle partage avec Saint-jean-de-Luz et un patrimoine historique des plus intéressants avec le Fort de Socoa (Socoa est toujours administrée conjointement par Ciboure et Urrugne), la Maison Ravel, la Tour Bordagain et l’église Saint-Vincent entre autres. Ciboure propose de nombreux activités sportives avec notamment la voile à Socoa, le Golf de la Nivelle et son Tennis Club de Ciboure.

Selon les dernières statistiques de l’INSEE, la population de Ciboure compte 6855 habitants avec une densité de population de 921,4 habitants/km2. Contrairement aux communes de Biarritz et de Guéthary, la population de Ciboure a légèrement augmenté entre 2007 et 2012, soit 1.4% d’augmentation. La commune possède 6150 logements et la part des résidences principales est de 54.6% contre 40.3% de résidences secondaires. À noter que la part des résidences principales est supérieure à d’autres communes de la côte dont Biarritz. La part des ménages propriétaires est importante puisqu’elle s’élève à 63.9%.

Selon les données de meilleursagents.com, le prix moyen au m2 pour les appartements s’élève à 4049 euros avec la fourchette basse se situant à 2308 euros/m2 et la fourchette haute à 6225 euros/m2. La moyenne des loyers est de 10.6 euros au m2, les loyers les plus bas se situant à 7.9 euros/m2 et les loyers les plus hauts à 12.7 euros/m2.

Le quartier Marinella, surnommé « le petit Chicago », est à l’origine le quartier des petites maisons de pêcheurs, un quartier populaire dans le sens le plus noble du terme qui, comme cela est rappelé dans l’article du Sud Ouest du 7 avril 2012 : « Marinela est une grande famille. Et quand ses habitants se croisent sur la place du bistrot, il ne faut pas être pressé. Un lien indescriptible unit tous les gens du quartier, surtout chez les anciens. ». Les fêtes de Marinella ont lieu à la fin mars et le poulet à la broche en est le roi. De nombreux jeunes entrepreneurs ont repris à Marinella les conserveries de poissons qui étaient tombées en désuétude redynamisant ainsi l’activité.

La colline du Borgain, du côté sud était, quant à elle, largement boisée, il y a encore 25 ans. Aujourd’hui, la colline est très largement construite sur tous ses versants. À l’origine, les alentours de la Tour de Bordagain, ancienne tour de guet au XIVème siècle, constituait un quartier de marins. Aujourd’hui les grandes propriétés sont légion et Bordagain est réputée pour être un quartier très prisé. La plupart des maisons profitent d’une vue exceptionnelle sur toute la baie et le fort de socoa alors que, sur le versant sud, la Rhune leur tend les bras. La colline de Bordagain bénéficie donc d’une situtation dominante exceptionnelle.

Au bord de la Nivelle, un nouveau quartier a été inauguré en 2008 : le quartier Zubiburu. Ce quartier a vu la réalisation de promotions immobilières de type néobasque et d’hôtels ayant permis d’augmenter l’offre de logements sur la commune. À quelques encablures, les maisons et les petites résidences dominant le petit port de Socoa jouissent d’une vue exceptionnelle sur le Golfe de Gascogne. Vue qui a aujourd’hui son prix.

Le centre historique de Ciboure est constitué de petites ruelles tortueuses où les voitures se fraient souvent difficilement un passage. Les maisons datent pour beaucoup du XIVème et XVème siècles. Le centre de Ciboure respire bon l’histoire et la tradition basques. L’église Saint Vincent, édifiée en 1575, en est le monument historique principal. Les maisons et immeubles sur le Quai Ravel profitent d’une vue sur le port de pêche, la Place Louis XIV, la baie et sa colline Sainte Barbe. Les quais Ravel et les rues adjacentes, ce sont aussi de nombreux cafés et des restaurants où les cibouriens et les touristes aiment flâner et se retrouver (O’garra, l’Éphémère ou bien encore Chez Mattin du côté de la Croix).

Le centre le quai sont animés chaque année au mois de janvier par la fameuse Bixintxo où se mêlent pour le plus grand bonheur des petits et des grands, manèges, fandango, chorales, messes, pelote basque et le bal du fronton.

Ciboure est festive, sportive, gastronomique et tournée vers la mer et la pêche. Ciboure est un exemple de l’art de vivre au Pays Basque.

Nos agents sont des spécialistes de l’immobilier à Ciboure. Ils vous guideront et vous aideront à réaliser votre projet immobilier à Ciboure. Que vous recherchiez un appartement, une maison ou une location à Ciboure, Luz Immobilier vous accompagne pour vous aider à réaliser votre rêve.

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